# Handelspand te koop in Waregem for € 399.500 Zimmo code: LSZVB ## Description Op zoek naar een representatieve handels- of kantoorruimte op een strategisch interessante locatie tussen Harelbeke en Waregem, waar bereikbaarheid, zichtbaarheid, ruimte en professioneel comfort samenkomen? Deze zichtlocatie biedt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 239m² (volgens EPC-attest), een afzonderlijke garage van ca. 31m² en een ruime kelderverdieping aan. Alle mogelijkheden om uw professionele activiteiten op een comfortabele, efficiënte en toekomstgerichte manier uit te bouwen. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een uitnodigende onthaalomgeving. Aansluitend bevindt zich een ruime commerciële zone die zich uitstekend leent voor klantenontvangst, administratieve werkzaamheden, etc. Verder beschikt het pand over twee aparte toiletten, een praktische keuken en een achtergelegen polyvalante ruimte/inpandige garage. Naast de royale kantooroppervlakte beschikt deze eigendom over een ruime droge kelder dewelke dienst kan doen voor diverse opslagmogelijkheden. Tot slot, geen gebrek aan parkeermogelijkheden dankzij de voor- en achterliggende parkeerstroken. Kortom; een bijzonder compleet en veelzijdige kantoorruimte waar commerciële zichtbaarheid, professionele uitstraling, gebruikscomfort en praktische voorzieningen elkaar versterken. Louis (BIV 517 545) organiseert voor deze eigendom bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.500 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 504m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 ## Financieel - **Prijs**: € 399.500 - **Prijs /m²**: € 793 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250429-0003587924-KNR-1 - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 504m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kortrijkseweg 154 bus A, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303