# Huis te koop in Waregem for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KTXDT ## Description BIEDEN VANAF 495.000,00 EURO! Deze eigendom met magazijn is perfect gelegen, op wandelafstand van station en centrum Waregem. Naast de woning is er een oprit aanwezig om gemakkelijk het magazijn te bereiken. Bij het betreden van de inkomhal van deze woning, is er aan rechterkant toegang tot de ruime living. Rechtdoor is er toegang tot de keuken, waar er ook een kelder aanwezig is en één extra deur naar de living. De oprit is te bereiken via de achterdeur in de keuken. Hier hebben we ook nog een doorgang naar de wasruimte en het ruimte magazijn van circa 500 m². Hier is eveneens een grote poort aanwezig. Via de trap in de inkomhal komen we terecht op de eerste verdieping. Deze omvat een ruime badkamer met douche - bad - dubbel lavabomeubel en afzonderlijk toilet. Een zeer ruime slaapkamer en nog een kleinere slaapkamer, alsook een hele leuke dressing.  De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is er een grote slaapkamer met dressing- of bureauruimte achter de kamer aanwezig. Faciliteiten: - Gelijkvloerse verdieping + trappenhal te renoveren; - Eerste en tweede verdieping gerenoveerd; - Boiler (stookolietank) circa 3 jaar; - Stadswater; - Elektriciteit conform tot 2038; - Magazijn 380 V / Woning 230 V. Deze woonst met magazijn kan morgen van u zijn. Plan NU uw afspraak in met Dominique: +32 476 77 31 31. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240811-0003330451-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13.459kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: twee slaapkamers eerste verdieping; één slaapkamer tweede verdieping - **Slaapkamer 2**: twee slaapkamers eerste verdieping; één slaapkamer tweede verdieping - **Slaapkamer 3**: twee slaapkamers eerste verdieping; één slaapkamer tweede verdieping - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hugo Verrieststraat 26, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: