# Villa te koop in Waregem for € 349.000 Zimmo code: LI3Z1 ## Description Op zoek naar een ruime woning of combinatie wonen/werken op een stratistische locatie in Waregem? Dit pand – momenteel ingeschreven als handelspand – biedt heel wat inrichtingsmogelijkheden en ruimte. Een functiewijziging naar wonen is mogelijk, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een open bebouwing met potentieel. TROEVEN: * GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (EPC D) * TOPLIGGING met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid * PRIVATE PARKEERPLAATSEN op eigen terrein * RUIME INDELING – geschikt voor woonfunctie, praktijk, kantoor of atelier * TWEE VERDIEPINGEN – veel ruimte en licht * GOED ONDERHOUDEN INDELING: Het gelijkvloers omvat een inkomhal, momenteel ingericht als wachtruimte, en meerdere aparte ruimtes die vlot herbestemd kunnen worden tot leefruimte, keuken, bureau of slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er extra kamers die inzetbaar zijn als slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. De structuur laat een flexibele herindeling toe. Er is ook ruime parkeergelegenheid op het terrein – een meerwaarde voor bewoners of bezoekers. Dit pand is perfect voor wie een open bebouwing zoekt met ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in Waregem. Ref. LS/25046/K EPC: 447 kWh/m² UC: 20230819-0002966118-KNR-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Grondoppervlakte**: 369m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 728 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 447kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230819-0002966118-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 369m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 115m² - **Perceelbreedte**: 13,7m - **Perceeldiepte**: 23,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8790 Waregem ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: