# Huis te koop in Waregem for € 1.150.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LMNWA ## Description Deze uitzonderlijke villa combineert ruimte, comfort en luxe op topniveau. Gelegen op een perceel van 2396m², geniet u hier de hele dag door van zoninval en volledige privacy in de fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en jacuzzi. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, ideaal voor grote gezinnen of gastenverblijf. De royale woon- en leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een aangename lichtrijke sfeer. Aansluitend bevindt zich een charmante orangerie, ingericht met een ruime eetplaats en een aparte zithoek/lounge - perfect voor gezellige momenten in elk seizoen. Voor de ultieme ontspanning beschikt deze villa over een uitgebreide privé welnessruimte uitgerust met: - Sauna - Stoomcabine - Jacuzzi - Relaxruimte - 3 extra kamers waarvan 1 met douche en toilet - En nog een extra aparte badkamer Verder is de woning voorzien van 66 zonnepanelen (energiezuinig) Ruime parkeergelegenheid voor meer dan 8 wagens. Deze eigendom kan zowel privé aangekocht worden als via overname van aandelen in een vennootschap, wat interessante fiscale mogelijkheden biedt. Enkele troeven: - Geschikt als privé woning voor wie alleen genoegen neemt met het beste - Kan uitgebaat worden als B&B of Wellness De villa wordt eveneens bemeubeld verkocht. Voor meer info of een bezoek bel Francis Vanacker 0492/22.88.69 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 518m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.209 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260310-0003803337-RES-2 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.396m² - **Woonoppervlakte**: 518m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 400m² - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 59m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Bemeubeld**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 2m² - **Woonkamer**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Spitaalstraat 29, 8790 Waregem ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: