# Huis te koop in Waregem for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ2KR ## Description Bent u het beu om elke maand huurgeld kwijt te zijn?  In plaats van elke maand huur te betalen en niets op te bouwen, kan je misschien lenen en maandelijks je eigen woning afbetalen. Deze charmante woning aan de Krakeelhoek 11 staat te koop voor 169.000 euro.   Gelegen op een mooi perceel van 322 m², geniet dit pand van een uiterst scherpe instapprijs en een strategische ligging nabij de belangrijkste invalswegen. Bovendien is de woning technisch al goed uitgerust met een efficiënte condenserende gasketel (HR-top) en overal dubbele beglazing, wat zorgt voor een optimaal binnencomfort. Veilig voor de toekomst: Vrij van renovatieverplichting Een grote financiële troef is de gunstige EPC-score van 368 kWh/(m² jaar) (Energielabel D). Hierdoor voldoet het pand direct aan de huidige Vlaamse normen en rust er geen onmiddellijke renovatieverplichting op de woning binnen de 5 jaar. Het dak is bovendien al voorzien van een basislaag isolatie. Geen verplichte energetische kosten op korte termijn dus... Contact Voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse, gelieve Christophe te contacteren via info@exactimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 322m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 322m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Krakeelhoek 11, 8790 Waregem ## Contact - **Exact Immo** - Liebaardstraat 67, 8792 Desselgem - Phone: +32497661941 - Mobile: +32497661941 - Website: