# Gemengd gebruik te koop in Waregem for € 575.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ6ZW ## Description Op wandelafstand van het centrum van Waregem en met een vlotte verbinding naar de E17 ligt dit verrassend ruime, perfect onderhouden huis op een oppervlackte van ca. 746m² met een multifunctioneel atelier van ca. 170 m². Dankzij het ruime atelier biedt dit huis tal van mogelijkheden. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die werk en privé willen combineren, maar evengoed voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een hobby, atelier of opslag. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met vloerverwarming en een stijlvolle natuurstenen vloer,en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers afgewerkt in parket, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet. De afgewerkte zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer met een eigen toilet. Deze ruimte leent zich eveneens perfect als logeerkamer, thuiskantoor of polyvalente hobbyruimte. Comfort en energiezuinig wonen: - Gunstig EPC C - Lucht-waterwarmtepomp - Zonneboiler - Regenwaterput van 10.000 liter - Conforme elektrische installatie Interesse? Contacteer Isabel Lambert 0472183804 of isabel.lambert@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 746m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509-0003591910-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 746m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Overige**: 170m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Henri Lebbestraat 97, 8790 Waregem ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: