# Villa te koop in Waregem for € 1.198.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQEHN ## Description Stijlvolle villa met prachtige volgroeide tuin, in gegeerde villapark te Waregem. Welkom in deze prachtige gerenoveerde villa met toegangspoort, gelegen op een mooi hoekperceel in een rustig en residentieel villapark aan de Galopstraat 19 te Waregem. Deze woning combineert ruimte, licht en kwalitatieve afwerking tot een warme thuis waar comfort centraal staat. Bij het binnenkomen valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op dankzij de grote raampartijen en de doordachte indeling van de ruimtes. De villa (architect Degeyter) werd smaakvol gerenoveerd met kwalitatieve materialen en straalt klasse en gezelligheid uit. INDELING: inkom en traphal, apart toilet en vestiaire, gezellige grote lichtrijke leefruimte, eetplaats, moderne luxekeuken met eiland en extra ontbijthoek, handige bijkeuken/wasplaats, dubbele garage en kelder. Op het verdiep bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, dressing en 2 badkamers. Boven de garage bevindt zich een extra kamer/hobbyruimte/bureau. Prachtig omheinde volgroeide tuin met vijver, handige oprit en parking. Dankzij de rustige ligging in een residentiële buurt en de kwalitatieve renovatie is deze villa de ideale combinatie van comfortabel wonen en tijdloze elegantie. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: charlotte@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.198.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.457m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.198.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 7.961kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Gedeeltelijk vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.457m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Galopstraat 19, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: