# Huis te koop in Waregem for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR4ZQ ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking? Deze stijlvolle woning biedt alles wat u zoekt! Instapklaar en gebouwd met oog voor detail Indeling: Ruime inkomhal Voorplaats die nu dienst doet als praktijkruimte ook ideaal als thuiskantoor Lichtrijke open leefruimte ideaal voor gezinnen met zicht op de zonnige tuin Ruime eetplaats met veel lichtinval en kwalitatieve inbouw maatkasten en inbouwspots Volledig uitgeruste open keuken met Oven, microgolf, vaatwasser, frigo/diepvries, dampkap, spoelbak en veel kastruimte. Badkamer met bad, inloopdouche, lavabo met meubel en spiegel, plaats voor wasmachine verdieping 1: Gigantisch ruime slaapkamer kan verdeeld worden in 2 kamers indien gewenst 2 de slaapkamer Verdieping 2: Master bedroom met inloopdressing TROEVEN: Achteraan de tuin poolhouse/atelier aanwezig ideaal voor een zelfstandige Aangelegde tuin met aangelegd terras, buitenverlichting en stopcontact Centrale verwarming op gas Waterontharder aanwezig Dubbele beglazing PVC Rustige ligging Kelder aanwezig 11 zonnepanelen aanwezig (445wp per paneel) Mis deze kans niet om te wonen in een instapklare woning op een toplocatie in Waregem M preview doe een bod vanaf €349 000 met een richtprijs van €389 000 (onder voorbehoud aanvaarding verkopers) Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 315m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 744 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231002-0003004123-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 102m² - **Perceelbreedte**: 4,9m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 4,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 71, 8790 Waregem ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: