# Huis te koop in Waregem for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR9BV ## Description Welkom in deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning (lot4), gelegen in de rustige Moorstraat in Sint-Eloois-Vijve. Een ideale thuis voor wie comfort, ruimte en kwaliteit weet te appreciëren! Ligging: De woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving in Sint-Eloois-Vijve, met een vlotte bereikbaarheid naar Waregem en omliggende gemeenten. In de nabijheid vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet U wordt ontvangen in een ruime, lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats en open, volledig uitgeruste leefkeuken met aansluitend een praktische berging/wasplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en brengen het buiten als het ware naar binnen.  1ste verdieping: Een nachthal met afzonderlijk toilet, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, spiegel, ligbad én inloopdouche. Registratierechten op de grond 12%, B.T.W. (21%) op de constructie! Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB - aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar ik bij verkoop van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar overgemaakt worden. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-bouw   Troeven van de woning: Moderne open keuken met kookeiland Lichtrijke leefruimte met eetplaats Hoogwaardige afwerking met oog voor detail Carport voorzien in de bouwvergunning Energiezuinig & duurzaam wonen: Warmtepomp (lucht/water) Zonnepanelen (1.500 Wp) Vloerverwarming in leefruimte en badkamer Energieklasse: E-peil 28 (Label A) Extra voorzieningen: Regenwaterput van 7.500L Wadi-systeem voor regenwaterbeheer Interesse in deze topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of dominique@vastgoedcanniere.be en ontdek jouw toekomstige droomwoning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 276m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Prijs /m²**: € 1.373 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 28 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 276m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: Volledig geïnstalleerde keuken met kookeilang - **Wasplaats**: Wasplaats/berging naast de keuken - **Woonkamer**: Lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats + vloerverwarming - **inkomhal**: Inkomhal met gastentoilet - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Lavabomeubel, inloopdouche, ligbad met vloerverwarming - **Slaapkamer 1**: 3 volwaardige slaapkamers - **Slaapkamer 2**: 3 volwaardige slaapkamers - **Slaapkamer 3**: 3 volwaardige slaapkamers - **Nachthal**: Met afzonderlijk toilet ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Moorstraat 71 bus A, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: