# Huis te koop in Waregem for € 265.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LREKH ## Description Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN! Zaterdag 17 oktober  10u - 11u30 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op 055 30 92 90 Ruime GEZINSWONING met 5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en STADSTUIN, uitstekend gelegen in het CENTRUM VAN WAREGEM. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op WANDELAFSTAND. Met een WOONVOLUME VAN CA. 218 M² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De inkom leidt naar de RUIME WOONKAMER, met aansluitend de ingerichte keuken, badkamer en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Via een VASTE TRAP bereikt u de RUIME ZOLDERVERDIEPING, momenteel opgedeeld in 2 ruimtes en ideaal als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een GEZELLIGE STADSTUIN met RUIM TERRAS en praktische buitenberging. Mits MODERNISERING vormt deze eigendom een ideale basis voor wie op zoek is naar VEEL RUIMTE, een CENTRALE LIGGING en TAL VAN MOGELIJKHEDEN. Adres: Muizelstraat 57 te Waregem EPC: 435kWh/m²; G-score en P-score A; Renovatieplicht van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 1.122 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 435kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003883111-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1975 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 118m² - **Perceelbreedte**: 7,3m - **Perceeldiepte**: 32,3m - **Gevelbreedte**: 7,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 1m², Inkom - **Woonkamer**: 42m², Woonkamer - **Keuken**: 30m², Ingerichte keuken - **Badkamer**: 6m², Ingerichte badkamer - **Garage**: 15m², Inpandige garage - **Terras**: Aangenaam terras - **Berging**: Praktische buitenberging - **Tuin**: Knusse stadstuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 4m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 15m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 13m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 11m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 10,5m², Slaapkamer 4 - **Slaapkamer 5**: 14m², Slaapkamer 5 - **Zolder 1**: 17,5m², Zolderkamer 1 - **Zolder 2**: 18m², Zolderkamer 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Muizelstraat 57, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: