# Huis te koop in Waregem for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRL3Y ## Description Deze ruime rijwoning met 4 slaapkamers en garage is gelegen op wandelafstand van het centrum van Waregem. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het op- en afrittencomplex van de E17 is vlot bereikbaar. Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer met inloopdouche. Vanuit de woning heeft u toegang tot het zuidoostgerichte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waar zich ook een praktisch bijgebouw bevindt. Achteraan beschikt de woning over een handige uitweg. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping werd ingericht als een vierde, ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage. Troeven: 4 slaapkamers Garage Uitweg achteraan Centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Waregem Interesse of een bezoek? Contacteer Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 311m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 640 - **KI**: € 433 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 676kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250407-0003571047-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 311m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jozef Duthoystraat 57, 8790 Waregem ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: