# Villa te koop in Waregem for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUNE ## Description Open bebouwing in een groene omgeving met vlotte verbindingen in Waregem.Via de ruime inkomhal bereiken we de living met aansluitend de keuken, beiden hebben zicht op de tuin.Deze praktische woning is ook voorzien van inpandige garage en wasruimte. Deze ruime woning biedt ruimte voor 3 slaapkamers en een badkamer op het verdiep, een vierde kamer is zeker mogelijk in de zolderverdieping.Met een terras en tuin pal zuid gericht is deze woning mooi voorzien van buitenruimtes. Op vandaag is de tuin opgesplitst in tuin en moestuin. Uiteraard kan dit tussenscherm weg om de tuin te verruimen.Belangrijkste ruimtes:• Woonkamer met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval.• Keuken met functionele indeling.• 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4de. Troeven:• Open bebouwing met veel privacy.• Groene omgeving met rustige woonbeleving.• Vlotte bereikbaarheid via nabijgelegen invalswegen. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 160,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 735m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.013 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 436kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 735m² - **Woonoppervlakte**: 160,5m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Nokerseweg 132, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: