# Huis te koop in Waregem for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRV7Y ## Description Deze woning in Waregem is gunstig gelegen, op een aangename locatie met een vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De architecturale woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Bij het binnenkomen bevinden zich verschillende afzonderlijke, polyvalente ruimtes. Deze zijn ideaal voor wie een praktijk, kantoor of werkruimte aan huis zoekt. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt de woning over een bijzondere inpandige patio die mee het architecturale karakter van de woning bepaalt. Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek. Zo is er een dubbele garage en biedt de kelder nog heel wat bijkomende stockage- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier afzonderlijke slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche en dubbele lavabo. Beschikbaar bij akte Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 379m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.348 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260210-0003798753-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 379m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Jozef Duthoystraat 47, 8790 Waregem ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: