# Huis te koop in Waregem for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3PE ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Bent u op zoek naar een ruime woning (319 m² bruikbare vloeroppervlakte) in Waregem met tal van mogelijkheden? Deze grotendeels gerenoveerde woning biedt vier slaapkamers, een ruime loods, een inpandige garage in de hoofdwoning, een dubbele garage buiten en veel parkeergelegenheid. Er resteren nog enkele kleine afwerkingszaken. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Het bijgebouw met eigen huisnummer kan dienen, na renovatie, als bureauruimte of als extra woonentiteit Indeling Gelijkvloers: Ruime inkomhal, lichtrijke leef- en eetruimte, nieuwe en ruime keuken, aparte wasplaats, badkamer met bad en toilet, extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, bureau of praktijkruimte, inpandige garage en toegang tot de ruime loods en dubbele garage. Het aparte bijgebouw met eigen huisnummer kan dienen, na renovatie, als bureauruimte, berging of als extra woonentiteit. Achter het bijgebouw ligt een tuin met fruitbomen en zicht op de velden1ste verdiep: Vier ruime slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en toilet2de verdiep: ZolderTroeven Hoofdwoning met EPC-label C: geen renovatieverplichtingConforme elektriciteit en reeds gescheiden rioleringsstelselRuime loods met tal van mogelijkhedenInpandige garage en dubbele garage buitenBijgebouw met apart huisnummer319 m² bruikbare vloeroppervlakteWenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer Sofie via 0474 22 21 82. Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 13:00 en 14:00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.206m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003936920-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Pellets - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.206m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 14,1m - **Gevelbreedte**: 11,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Deerlijkseweg 274 + 274A, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: