# Huis te koop in Waregem for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS8DD ## Description Te koop: centraal gelegen villa in centrum Waregem met ruime tuin die een oase van rust en volledige privacy biedt. Deze architecturale villa bestaat uit 2 verdiepingen waarvan de leefkeuken en de woonuitbreiding zodanig gebouwd zijn dat zij steeds een zicht op de tuin hebben.Er zijn 4 slaapkamers aanwezig en één badkamer. Naast de leefkeuken hebben we ook de gezellige living en eetkamer voorzien van grote licht partijen. Op het dak liggen er ook 36 zonnepanelen die de komende 5 jaar nog 2000 euro per jaar opbrengen, hiermee zijn we redelijk energie onafhankelijk.De EPC waarde kan verbeterd worden zonder grote renovaties door het toevoegen van airco's en een thuisbatterij. Op de gelijkvloerse verdieping hebben we een ruime garage, wasberging, fietsenberging en ook nog zolder voor extra opslag. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.388m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 725kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: ELECTRICAL ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.388m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 25,7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Oude Vijvestraat 18, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: