# Huis te koop in Waregem for € 385.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS9CG ## Description Recent en energiezuinige gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk met een vlotte verbinding naar het centrum, het station, winkels, diensten en belangrijke verbindingswegen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de open keuken voorzien van alle comfort. Onder de trap is er een praktische berging en via het grote schuifraam heb je toegang tot de aangename stadstuin met terras en buitenberging. De eerste verdieping omvat 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met maatwerkkasten, en een badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met bureauhoek en maatwerkkasten. Hier vind je ook de tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Vooraan de woning zijn twee staanplaatsen aanwezig waarvan een overdekt. Extra troeven: Energiezuinige woning (EPC-A) Conforme elektriciteit Regenwaterput van 5200 liter Rolluiken aanwezig Elektrische dakvensters met verduistering Vliegenramen aanwezig Topligging Extra parking op 50m Eerste bewoning in 2021 Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32468273675 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 739 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3606998 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.150kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 46m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 28m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 46m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Marcel Couckestraat 16, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: