# Huis te koop in Waregem for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCQ4 ## Description Deze instapklare woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Waregem. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een aangename thuis op een centrale en vlot bereikbare locatie. INDELING: Bij het binnenkomen van de woning komen we meteen terecht in de ruime inkomhal waar voldoende plaats is om een vestiaire te voorzien. Verder hebben we ook toegang tot de ruime garage van maar liefst +/-25m² groot met aanpalende werk -en/of opbergruimte van +/-10m². Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke leefruimte met toegang tot het zonnige terras, een volledig ingerichte keuken en een eerste toilet. Op de tweede verdieping vinden we de prachtige en zopas vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen, lavabo en tweede toilet. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers. Buiten geniet u van een ruime en zonnige tuin met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de ideale ligging kunt u hier volop genieten van de zon. EXTRA TROEVEN: - Geen renovatieverplichting - Asbestveilig - Elektrische keuring conform het AREI - Ruime inpandige garage met oprit - Recent vernieuwde badkamer Bent u opzoek naar een volledig instapklare woning in Waregem? Niet twijfelen, neem snel contact met ons op en plan uw bezoek. UC: 20220701-0002633536-RES-1 EPC: 250 KWh m²/jaar ref: RVP/26116/K ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 357m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 602 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 250kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220701-0002633536-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 357m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 66m² - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 291m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 30m² - **Terras**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Balkon**: 10m² - **Tuin**: 291m² - **Opbergruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 8790 Waregem ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: