# Huis te koop in Waregem for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCQL ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 24/10 VAN 10:00 TOT 11:00 ]] rustige en tegelijk centrale Stijn Streuvelsstraat in Waregem bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning binnen het stijlvolle woonproject Hoogmolens. Dankzij de vlotte verbinding naar de E17 en Expressweg geniet je hier van een perfecte mix tussen rust en bereikbaarheid. Over de woningDeze nieuwbouwwoning combineert duurzame technieken met kwalitatieve afwerking en een doordachte architectuur. De woning beschikt over 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Met een uitzonderlijk E-peil, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem C+ is dit een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte woning. IndelingGelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met veel lichtinval, ingerichte keuken, praktische berging/wasplaats en aansluitend een aangelegde tuin.Verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, apart toilet.Zolder: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Kenmerken & troeven Uitzonderlijk energiezuinig E-peilWarmtepomp + zonnepanelen met vloerverwarming en ventiloconvectorenMogelijkheid tot extra kamers op zolderCarports worden nog geplaatstMogelijkheid tot aankoop aan 6% btw onder voorwaardenAangelegde tuin Prijs inclusief registratierechten (12%) en BTW (6%) bedraagt euro 525.840 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 380m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **Grondaandeel**: € 133.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 380m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Perceelbreedte**: 9,2m - **Gevelbreedte**: 6,2m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Alle comfort, Tegels, Ingericht, Moderne afwerking, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Hal**: Tegels, Ingemaakte kasten - **Keuken**: Tegels, Alleen leidingen - **Woonkamer**: In te richten, Tegels - **Slaapkamer 1**: 14m², In te richten, Dekvloer (chapelaag) - **Slaapkamer 2**: 13m², In te richten, Dekvloer (chapelaag) - **Slaapkamer 3**: 13m², In te richten, Dekvloer (chapelaag) - **Zolder**: 71m², In te richten, Dekvloer (chapelaag), Vaste zoldertrap - **Tuin**: Aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Stijn Streuvelsstraat 98 bus Lot 6, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: