# Huis te koop in Waregem for € 395.463 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE7B ## Description In een rustige en groene omgeving, vlak bij het centrum van Waregem, bevindt zich het nieuwbouwproject Smeskeshof. Het project omvat 22 moderne woningen die een tijdloze architectuur combineren met stijlvolle landelijke accenten. De woningen zijn ontworpen met veel aandacht voor ruimte, natuurlijke lichtinval en hedendaags wooncomfort. Elke woning geniet van een functionele indeling met een ruime leefruimte, open keuken en 3 tot 4 volwaardige slaapkamers. Bij bepaalde woningen is bovendien een ruime zolder aanwezig die naar eigen behoefte kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een bijkomend voordeel is de keuzevrijheid in afwerking. De woningen kunnen zowel casco als sleutel-op-de-deur worden aangekocht. Wie kiest voor een volledig afgewerkte, instapklare woning kan dit vanaf € 464.800, inclusief alle kosten en btw. Dankzij de energiezuinige technieken, kwalitatieve materialen en doordachte indeling geniet u hier van comfortabel en toekomstgericht wonen. Smeskeshof combineert een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Waregem, het treinstation en de E17 bevinden zich op korte afstand. Plan nu uw bezoek via zeger@leonards.be of 0476 27 95 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.463 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Smeskeshof 18, 8790 Waregem ## Contact - **Leonards Waregem** - Stormestraat 100, 8790 WAREGEM - Phone: 056 191 380 - Website: