# Huis te koop in Waregem for € 419.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRFL ## Description Deze halfopen woning in Waregem combineert ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de ingerichte keuken en biedt een fijne plek om samen te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een zolder die extra bergruimte biedt. Buiten vormt de zuidoostgerichte tuin met ruim terras de ideale plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen. De garage met bijkomende zolderruimte en de privatieve parkeerplaats zorgen voor extra praktisch comfort. Extra troeven Energiezuinig (EPC A) zonnepanelen airco ruime hal met gastentoilet bergruimte aanpalend aan keuken overdekt terras met opbergwand apart toilet op eerste verdieping regenwaterput 10000l elektrische zonnescreen garage met zolder overdekte bergruimte achteraan de tuin rustig gelegen in doodlopende straat nabij belangrijke invalswegen, winkels, scholen instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32456186043 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 313m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 985 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003985571 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.108kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 313m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Voldersstraat 6, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: