# Huis te koop in Waregem for € 255.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX3D ## Description Goed onderhouden halfopen gezinswoning! Op zoek naar een woning op rustige locatie doch met strategische ligging nabij centrum Waregem en invalswegen? Dan stellen we jullie graag deze verzorgde woning voor in 't Gaverke. De woning biedt 177 m² bewoonbare oppervlakte, 3 ruime slaapkamers & lichtrijke ruimtes dankzij de vele raampartijen.  Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, de geïsoleerde zolder volgens de huidige normen met stahoogte en eventueel een 4e slaapkamer/bureau zijn er tal van mogelijkheden waarbij de woning nog naar eigen tempo en smaak kan worden afgewerkt zonder renovatieverplichting!  Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, rolluiken, vliegenraam en spouwmuurisolatie.  De woning wordt vervolledigd met een droge kelder, een garage die momenteel wordt gebruikt als berging/wasplaats, een onderhoudsvriendelijke ZW-gerichte tuin met aangelegd overdekt terras en een praktische tuinberging. De woning beschikt over: 251,00 m² grondoppervlakte  177,00 m² bewoonbare oppervlakte  Benedenverdieping: Inkomhal; incl. gastentoilet Lichtrijke eetruimte  Lichtrijke woonkamer  Halfopen keuken met toegang tot de tuin Garage  Bovenverdieping: 3x slaapkamers Badkamer; douche, lavabomeubel Eventuele 4e slaapkamer of bureauruimte  Zolder: Eventuele 4e slaapkamer mits de nodige werken Oprit voor plaats voor 2 wagens  Aangename verzorgde tuin; tuinhuis Contacteer Clemens omtrent een bezoek of meer informatie! Tot hoors!  0497/18.92.55  clemens@immo-termote.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 251m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **Prijs /m²**: € 1.016 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003982680-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 251m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tulpenlaan 5, 8790 Waregem ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: