# Huis te koop in Waregem for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXM3 ## Description Deze halfopen bebouwing ligt op een zeer goede locatie, op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en het station van Waregem. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, pendelaars en wie graag alles te voet of met de fiets bereikt. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke leef- en eetruimte, die directe toegang verleent tot het overdekte terras en de volledig afgesloten tuin. Verder vindt u er de keuken, een wasplaats, een berging en een apart toilet. Ook is er een ruime droge kelder aanwezig. Op de verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer met bad, enkele lavabo en toilet. Tot slot beschikt de woning over een garage. De woning is volledig te renoveren naar eigen smaak. Bij de foto’s werden renders toegevoegd die tonen hoe het pand er na renovatie kan uitzien. Ook geschikt als kantoor- of handelspand: dankzij de ligging en indeling is een professionele invulling mogelijk, zoals een tandartspraktijk, kapsalon of kantoorruimte, eventueel gecombineerd met wonen op de verdieping. Troeven: Wandelafstand van centrum, scholen, winkels en station Volledig naar eigen smaak te renoveren Mogelijkheid tot kantoor- of handelspand De renders dienen louter ter illustratie en zijn geen weergave van de huidige of definitieve toestand. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 2.436 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 830kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oude Vijvestraat 33, 8790 Waregem ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: