# Under option - Huis te koop in Waremme with 3 slaapkamers Zimmo code: LNUM9 ## Description Immobilière Borremans presenteert u deze woning met drie gevels, ideaal gelegen in Waremme. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor een optimale ruimtindeling. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer, een open keuken met aansluitende eetruimte, een douchekamer, een polyvalente ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping: een nachthal, 2 ruime slaapkamers en een dressing. Op de tweede verdieping: een grote slaapkamer. Buiten kunt u genieten van een ruim, ideaal gelegen tuin met terras en tuinhuis. Kenmerken: Centrale verwarming op stookolie (nieuwe ketel), dubbele beglazing in PVC-kozijnen, kelders, garage, regenwaterreservoir, elektriciteit niet conform de voorschriften. EPC E: 372 kWh/m².jaar – 55.044 kWh/jaar – uniek code 20260424003846 De informatie is louter indicatief en niet bindend. Informatie en bezichtigingen via 0471/20.30.96. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 516m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 716 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 372kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 55.044kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260424003846 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 516m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 285m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 163m - **Winkels**: 610m - **School**: 1.100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 285m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 20m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Haute Wegge 23, 4300 Waremme ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: