# Under option - Huis te koop in Waremme with 3 slaapkamers Zimmo code: LP7Z7 ## Description EasyHome presenteert u deze charmante woning in Waremme, die een aangename leefomgeving biedt, met prachtige buitenruimtes en een ideale indeling voor een gezin. Vanaf de entree ontdekt u een uitnodigende hal die leidt naar een lichte woonkamer. De ruime en gezellige keuken is het echte hart van het huis en heeft directe toegang tot het terras en de tuin. Een bijgebouw completeert de begane grond en biedt extra opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer van ongeveer 45 m², die talrijke mogelijkheden biedt voor indeling: ouderlijke suite, thuiswerkruimte, speelkamer of multifunctionele ruimte, afhankelijk van uw behoeften. Het pand beschikt ook over een kelder met een wijnkelder en een wasruimte, ideaal voor opbergruimte en technische voorzieningen. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin van ongeveer 206 m² en een terras van bijna 27 m², perfect om te ontspannen met familie of vrienden in de zomermaanden. Technische aspecten: - Dubbel glas kunststof kozijnen met rolluiken - 16 zonnepanelen - Pelletkachel als aanvulling op de verwarming - Dakbedekking van terracotta tegels in goede staat - Gevel van baksteen in goede staat - Algemene staat: goed Deze woning is een uitstekende kans voor een gezin dat op zoek is naar een functionele, energiezuinige woning dichtbij alle voorzieningen in Waremme. Informatie en bezichtigingen: EasyHome Luik – 04 295 60 59 Prijs: € 265.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 296m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 671 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.986kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2019127000534 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 296m² - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 206m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 850m - **School**: 570m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 46m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Waskamer**: 7m² - **Keuken**: 20,31m² - **Tuin**: 206m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de Berloz 78, 4300 Waremme ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: