# Huis te koop in Waremme for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKRK ## Description Deze halfvrijstaande woning uit 1962 is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Waremme en biedt een aangename en praktische leefomgeving. De ligging zorgt voor de rust van een residentiële buurt, terwijl u toch dichtbij winkels, scholen en voorzieningen bent die allemaal op loopafstand te bereiken zijn. Technisch gezien is de woning in goede staat en direct bewoonbaar, hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het volledig up-to-date te maken. Het beschikt over een conform elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie met een ketel uit 2002, een recente boiler en dubbelwandige houten ramen (met uitzondering van 4 enkele ruiten). De woning is aangesloten op de riolering en de voorgevel is gerenoveerd. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer met studeeruimte van 37 m², een hal van 12 m², een keuken van 9 m² en een toilet. Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers van 13 en 15 m², een dressing van 7 m² en een ruime hal, die de mogelijkheid biedt om een trap naar de in te richten zolder (circa 50 m²) te plaatsen. De woning heeft ook kelders onder het gehele oppervlak en een garage van 32 m² met een inspectieput. EPC F - 441 kWh/m²/jaar - 58851 kWh/jaar (20210602024756) Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact met ons op: 019/86.06.06 of per e-mail: barry.morue@weinvest.be. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. ***** Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling, neem contact op met uw lokale makelaar op 0499.88.54.58 ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 503m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.851kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 441kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210602024756 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 503m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 396m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,35m² - **Slaapkamer 2**: 14,85m² - **Kelder 1**: 35,65m² - **Woonkamer**: 25,3m² - **Keuken**: 8,53m² - **Zolder 1**: 23,33m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 10,84m² - **Tuin**: 396m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Clos de hesbaye 58, 4300 Waremme ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: