# Huis te koop in Waremme for € 575.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRMJ8 ## Description Volledige presentatie met plannen en een aantrekkelijke video: Deze dubbele woning, die voldoet aan alle stedenbouwkundige vereisten, is gelegen in een vrijstaande villa nabij het centrum van Waremme. Het combineert de charme van het verleden met modern comfort, terwijl de privacy van elke woning wordt gewaarborgd. Een dubbele garage, twee privétuinen en kelders onder het hele huis maken het geheel compleet. Wat betreft de technische aspecten: een recente stookolierketel met condensatietechnologie, een hybride boiler, 30 zonnepanelen, een conformiteitscertificaat voor de elektriciteitsinstallatie (bi-horaire meter), een goed onderhouden dak, energielabel B en aansluiting op het riool. Elke woning heeft ook een houtkachel. Het gebouw voldoet aan alle stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen. Op de begane grond: twee woonkamers van 32 en 34 m², twee keukens van 12 en 14 m², een kantoor van 19 m², ideaal voor een bijkomende activiteit, een apart toilet per woning en een gemeenschappelijke inkomhal. Op de verdieping heeft de eerste woning 3 slaapkamers, waarvan een master bedroom van 26 m² met dressing. De tweede woning heeft 2 slaapkamers van 21 en 17 m². En een badkamer per woning. Kelders onder het hele huis en een dubbele garage. EPC 1: EPC B - 112 kWh/m²/jaar - 15207 kWh/jaar (20260811036713) EPC 2: EPC B - 127 kWh/m²/jaar - 19598 kWh/jaar (20260811036646) Provinciaal EPC (gemeenschappelijke delen) nr. 20260811033430 Wilt u een bezoek brengen? Neem contact met ons op: 019/86.06.06 of per e-mail: barry.morue@weinvest.be. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. ***** Voor elke aanvraag van een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling, neem contact op met uw lokale vastgoedmakelaar op 0499.88.54.58 ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.282m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.207kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811036713 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.282m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.060m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 11,08m² - **Slaapkamer 1**: 17,59m² - **Slaapkamer 2**: 14,45m² - **Slaapkamer 3**: 26,02m² - **Slaapkamer 4**: 9,13m² - **Slaapkamer 5**: 17,32m² - **Waskamer**: 4,64m² - **Kelder 1**: 81,28999999999999m² - **Woonkamer 1**: 34,39m² - **Keuken**: 14,54m² - **Studieruimte**: 19,25m² - **Tuin**: 1.060m² - **Terras 1**: 54m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue de Berloz 49, 4300 Waremme ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: