# Gemengd gebruik te koop in Waremme for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRVC4 ## Description Mis deze zeldzame kans niet aan uw neus voorbij en ontdek dit interessante pand dat gerenoveerd dient te worden, ideaal gelegen op een van de drukste verkeersaders in het centrum van Waremme, vlakbij scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Dit gebouw is als volgt ingedeeld: Een commerciële ruimte op de begane grond van 46 m², reeds verhuurd (1.100 €/maand), volledig gerenoveerd. Een werkplaats van 32 m² met garage, keuken en sanitair. Een residentieel gedeelte dat volledig gerenoveerd dient te worden, verdeeld over 3 verdiepingen en met de potentie voor meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Er is momenteel één woning erkend. In de kelder bevinden zich diverse gezonde kelders. Voorzieningen: het dak, bestaande uit zowel keramische tegels als roofing, verkeert in goede staat. De elektrische installatie dient te worden nagekeken. De centrale verwarming werkt op stookolie (installatie is recentelijk vernieuwd). De ramen zijn van PVC en hout, met enkel en dubbel glas. Energieprestatiecertificaat D n°20250926026894 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 287m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 157m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 2.483 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.982kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250926026894 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 73kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 157m² - **Woonoppervlakte**: 287m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 14m - **Gevelbreedte**: 12m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12,12m² - **Slaapkamer 1**: 22,51m² - **Slaapkamer 2**: 14,76m² - **Slaapkamer 3**: 22,61m² - **Slaapkamer 4**: 47,12m² - **Keuken**: 13,74m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Huy 1, 4300 Waremme ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: