# Under option - Huis te koop in Warsage with 4 slaapkamers Zimmo code: LQYBD ## Description Deze uitzonderlijke woning met een groot oppervlak en tal van mogelijkheden is ideaal gelegen in het rustige dorp Warsage. Met zijn 4 slaapkamers, studeerkamer en ruime garage met zolder biedt het de perfecte balans tussen gezins- en werkruimte. Met een totale interne oppervlakte van 610 m² is het als volgt ingedeeld: Aan de "professionele" kant: een inkomhal, een garage van 83 m², een ruimte van 25 m², een bergzolder van 106 m². Aan de woonkant: een woonkamer van 67 m² en een keuken van 50 m², beide met toegang tot de buitenruimte, een apart toilet, een studeerruimte en een wasplaats. Op de verdieping bevindt zich een nachthal die uitkomt op de 4 slaapkamers (15, 22, 22 en 23 m²), een badkamer en een geïsoleerde zolder van 92 m², perfect voor opslag. De buitenruimte bestaat uit een groot overdekt terras van 78 m² en een mooi aangelegde tuin. Voorzieningen: Centrale verwarming op stookolie (vloerverwarming op het gelijkvloers) - ketel uit 2011, dubbele elektrische meter, enkel en dubbel glas, hoofddak in goede staat en geïsoleerd, EPC D n°20260727015295. Een absolute aanrader, maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 920m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1922 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 158.575kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727015295 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 920m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1922 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 47m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 780m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 4 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,98m² - **Slaapkamer 1**: 14,83m² - **Slaapkamer 2**: 22,41m² - **Slaapkamer 3**: 22,86m² - **Slaapkamer 4**: 21,63m² - **Keuken**: 49,46m² - **Zolder 1**: 106,34m² - **Studieruimte**: 15,05m² - **Tuin**: 780m² - **Terras**: 78m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Gare 14, 4608 Warsage ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: