# Under option - Huis te koop in Warsage with 2 slaapkamers Zimmo code: LRBTY ## Description Betoverende woning met drie gevels, garage en tuin – 2 slaapkamers, potentieel voor 5. Ideaal gelegen in het hart van Warsage, dicht bij alle voorzieningen (lokale winkels, Intermarché), biedt deze ruime woning met drie gevels een praktische en lichte leefomgeving. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, gezellige woonkamer (salon, eetkamer) en ingerichte keuken met directe toegang tot een tuin van 375 m² op het zuiden. Eerste verdieping: Nachthal met apart toilet, twee ruime slaapkamers en een grote badkamer (douche, wastafel). Tweede verdieping: Vier ruime zolders met veel potentieel voor verbouwing (mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren). Kelder: Grote garage en drie kelders (waarvan één met directe toegang tot de tuin). Technische aspecten: Centrale verwarming op stookolie. Dubbel beglaasd PVC-raamwerk. Energieprestatiecertificaat klasse F (nummer 20220407023992). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 453m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 966 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 75.523kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 486kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220407023992 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 18.687kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 453m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 353m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,99m² - **Slaapkamer 2**: 15,98m² - **Keuken**: 22,76m² - **Zolder 1**: 15,99m² - **Tuin**: 353m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jopeph Muller 21, 4608 Warsage ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: