# Huis te koop in Warsage for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3IF ## Description Ruime woning met vier gevels in Warsage – Ideaal voor een vrij beroep Deze ruime woning met vier gevels, gelegen in het aangename dorp Warsage, geniet van een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen (bus, winkels, scholen). Deze woning combineert wooncomfort en functionaliteit en beschikt over een aparte ruimte met eigen toegang, ideaal voor een vrij beroep. Indeling: Gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal, ruime leefruimte (woonkamer en eetkamer), volledig uitgeruste keuken. Eerste verdieping: Nachthal, apart toilet, functionele badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Slaapgedeelte: 3 slaapkamers (één slaapkamer voor een tweepersoonsbed en twee slaapkamers voor een éénpersoonsbed). Professionele ruimte en kelder (tuinniveau): Ruimte voor vrij beroep: 2 ruimtes die rechtstreeks vanuit de buitenkant toegankelijk zijn, perfect geschikt als kantoor en wachtruimte. Garage, stookruimte en wasplaats en 2 grote opbergruimtes (hoogte 1,5 m) die optimale opbergmogelijkheden bieden. Buiten: Privé parkeerplaats voor de woning. Mooie, goed onderhouden tuin met gazon en beplanting. Voorzieningen en energieprestaties: Centrale verwarming op stookolie. PVC-ramen met dubbel glas. Energieprestatiecertificaat (EPC): nr. 20260829004989 – Energieklasse E. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 965m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.937kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 410kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260829004989 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 965m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 56m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 795m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,32m² - **Slaapkamer 1**: 7,46m² - **Slaapkamer 2**: 7,45m² - **Slaapkamer 3**: 13,19m² - **Keuken**: 15,55m² - **Tuin**: 795m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Rue Joseph Muller 68, 4608 Warsage ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: