# Villa te huur in Waterloo for € 3.250 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQJ5M ## Description Gelijkvloers: 140 m² Marmeren vloer – Plafondhoogte: 2,65 m Inkomhal (3,70 m x 2,40 m = 9 m²) Vestiaire en gastentoilet (4 m²) Woonkamer (7,60 m x 4,70 m + uitbouw van 3,5 m² = 40 m²) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin Eetkamer (4,72 m x 5,30 m = 25 m²) met toegang tot het overdekte terras en de tuin Grote volledig uitgeruste keuken (4,37 m x 5,10 m + 1,5 m² = 24 m²) met ontbijthoek Garage voor 2 wagens (5,50 m x 4,60 m = 31 m²) met automatische poort (vrije hoogte onder rail: 1,88 m) Wasruimte (3,12 m x 2,30 m = 7,5 m²) met toegang tot de tuin Verdieping: 115 m² Houten vloer – Plafondhoogte: 2,45 m Overloop / open bureau (6,20 m x 2,40 m = 15 m²) Slaapkamers Slaapkamer I: 5,15 m x 4,40 m = 23 m², plafondhoogte 3 m, ingebouwde kasten, ensuite badkamer (3 m x 4 m = 12 m²) met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en Acova handdoekradiator Slaapkamer II: 5,40 m x 4,00 m = 21 m², met balkon Slaapkamer III: 5,00 m x 4,00 m = 20 m² Slaapkamer IV: 4,30 m x 3,60 m = 16 m² Doucheruimte (1,80 m x 3,00 m = 5,7 m²) met douche, wastafel en toilet Kelderverdieping Geventileerde kruipruimte / kelders 3 kelders (22 m²) Technische kenmerken Aardgasketel Tweevoudig elektriciteitstarief Alarmsysteem Houten ramen met dubbele beglazing Overdekt terras en open terras Dubbele garage met automatische poorten Buitenverlichting in de tuin Regenwaterput Culligan waterfilter- en zuiveringssysteem in de keuken Inbouwspots en gordijnen/screens in de hele woning ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.250 - **Woonoppervlakte**: 284m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 3.250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 68.444kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170424016504 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.100m² - **Woonoppervlakte**: 284m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Keuken**: 24m² - **Studieruimte**: 15m² - **Tuin**: 800m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: 02/358.27.01 - Website: