# Villa te huur in Waterloo for € 2.450 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSMA1 ## Description Gelijkvloers (ca. 100 m² vloeroppervlakte) Zijdelingse inkomhal van 9 m² met terrazzo vloer en trap naar de boven- en benedenverdieping. Gastentoilet. Afgesloten keuken van 13 m² met granito vloer, volledige huishoudtoestellen, centraal eiland en deur naar het verhoogde terras. Woonkamer van 38 m² met houtkachel, lichte eiken parketvloer en groot schuifraam naar het zuidgerichte terras. Slaapkamer I van 15 m² met parketvloer en aangrenzende douchekamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tuinniveau (ca. 100 m² vloeroppervlakte) Slaapkamer II van 16 m² met dressing van 8 m² en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Bureau of slaapkamer III van 11 m². Apart toilet. Wasruimte met werkblad, spoelbak en opbergruimte. Technische ruimte/stookplaats. Garage van 26 m² met manuele poort. Verdieping (ca. 50 m² bewoonbare oppervlakte) Nachthal. Slaapkamer IV van 24 m² met ingebouwde kasten onder het schuine dak. Slaapkamer V van 9 m² met bergruimte onder het schuine dak. Douchekamer III met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee bergzolders. Technische kenmerken Condensatieketel op aardgas. Elektrische installatie conform de normen. Geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Volledige renovatie in 2026: vloeren, muren, technieken, keuken, sanitair, afwatering van de tuin, terras, enz. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.450 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 710m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 79.697kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019046996 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 710m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Kantoor**: 42m² - **Keuken**: 13m² - **Zolder**: type: kruipzolder - **Studieruimte**: 9m² - **Garage**: diepte (m): 6 - breedte (m): 3.5 - hoogte (m): 1.9 - **Tuin**: 450m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woonpark ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: 02/358.27.01 - Website: