# Villa te huur in Waterloo for € 2.600 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQSW ## Description Faubourg, in een rustige straat met weinig verkeer. Op een perceel van 10 are bevindt zich een charmante klassieke VILLA met twee woonlagen en een ruime kelder met garage voor 2 auto's. L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard, aparte bureauruimte, kleine maar complete keuken, slaapkamer met familiekamer/zomerwoonkamer die via schuifdeuren toegang geeft tot de buitenruimte. 5 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een grote op de begane grond, en 2 moderne badkamers. Wasruimte, 2 opslagkelders, alarmsysteem, waterontharder, energiezuinige gasgestookte cv-ketel. Energieprestatiecertificaat: D - Begane grond: +/- 140m² oppervlakte, plafondhoogte 2m60 Entreehal, trap naar de bovenverdieping, deur en trap naar de kelder L-vormige woonkamer in twee delen, eiken parketvloer: => zitgedeelte met open haard 422/791 = 33.4m² => eetkamer 311/396 = 12.3m² Afgesloten keuken 246/408 = 10.2m², betegelde vloer, AEG elektrische oven en kookplaat, vrijstaande Miele vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser van Samsung Voorste bureauruimte 340/350 = 11.9m², parketvloer Familiekamer/zomerwoonkamer 397/391 = 15.5m², granieto betegeling, schuifdeur naar terras en tuin Slaapkamer I, 488/392 = 19.1m², inbouwkast (verwijderd) Badkamer (ligbad, toilet, wastafel met spiegel) - Verdieping, parketvloer Hal boven de trap met => gastentoilet => bergruimte Slaapkamers met geïntegreerde of losse inbouwkasten: => II, 431/452 = 19.5m² => III, 352/420 = 16m² => IV, 394/478 = 18.8m² => V, klein / dressing, 260/357 = 9.2m² Badkamer II, 263/243 = 6.4m² met dubbele wastafel en bidet - Volledige kelder +/- 140m², minimale plafondhoogte 1m94; maximale plafondhoogte 2m20 Hal 519/379 = 19.6m² met opbergruimtes 2 opslagkelders 385/485 = 18.9m² + 343/348 = 11.9m² Garage 13m80/3m94 = 54.8m², automatische garagedeur Wasruimte 431/380 = 16.3m² - Technische details Rolluiken voor alle ramen op de begane grond Recente dubbelbeglazing in PVC (jaartal niet zichtbaar) Anti-kalk systeem Nieuwe elektrische installatie Alarmsysteem Extra uitrusting: wasmachine en droger van Miele, vriezer Vaillant energiezuinige gasgestookte cv-ketel (recent) Dubbelbeglazing in PVC raamkozijnen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.600 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.037m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D - **Vrij**: Vrij op 2027-01-15 ## Financieel - **Prijs**: € 2.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 71.008kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20110721007328 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.037m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 11,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 19,1m² - **Slaapkamer 2**: 19,5m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 18,8m² - **Slaapkamer 5**: 9,2m² - **Kantoor**: 30m² - **Keuken**: 10,2m² - **Zolder**: type: kruipzolder - **Studieruimte**: 11,9m² - **Garage 1**: diepte (m): 13.8 - breedte (m): 3.94 - hoogte (m): 1.94 - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: 02/358.27.01 - Website: