# Under option - Appartementsgebouw te koop in Waterloo with 2 slaapkamers Zimmo code: LOBK3 ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Waterloo Joli-Bois, pand met 1 winkelruimte en een appartement met 2 slaapkamers in goede staat, met ruime kamers en veel lichtinval. Perceel van 1 a 82 ca, gelegen nabij alle voorzieningen. Winkelruimte: ruime ruimte van 66 m², kitchenette en 2 aparte kamers. In de kelder: 2 toiletten, gootsteen, wasruimte, 3 opslagkelders en een technische ruimte. Buiten: binnenplaats en opslagschuur. Triplexappartement: Begane grond: Entreehal. 1e verdieping: superuitgeruste keuken met kookeiland en toegang tot het balkon, woonkamer, wasruimte/stookruimte, apart toilet en badkamer (douche, dubbele wastafel en bad). 2e verdieping: Slaapkamer 1 en slaapkamer 2. Toegang tot de zolder van +/- 30 m². Technische gegevens: Gebouw aangekocht in 2020 en gerenoveerd in 2021-2022, centrale verwarming op gas (appartement) en warmtepompen (winkel), airconditioning (winkel), EPC D (appartement) en conform elektriciteitscertificaat, elektriciteitsmeter met dubbele tariefzone en PVC-ramen met dubbele beglazing (1994 en 2007). De winkelruimte is momenteel verhuurd voor 1650 €/maand. Gerenoveerd opbrengstpand op een strategische locatie, exclusief te ontdekken bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.889kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231215010047 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 182m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 24m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: quickstep - **Kantoor 1**: 120m² - **Keuken**: 11m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: