Appartementsgebouw te koop in Waterloo voor € 845.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LROGI

Appartement met energieklasse C, 3 badkamers, garage, tuin en 400m² woonoppervlakte.

WATERLOO – APPARTEMENTSGEBOUW / INVESTERING – In een rustige en groene omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen, presenteert Cap Sud met trots dit appartementengebouw met een oppervlakte van bijna 400 m² en een bijzonder interessante indeling voor een vastgoedINVESTERINGSPROJECT.

Het gebouw is in 1974 gebouwd op een perceel van 4 a 42 centiare, heeft drie verdiepingen en bestaat momenteel uit TWEE APARTE WOONEENHEDEN, die elk hun eigen voorzieningen en technische installaties hebben.
Op de eerste verdieping (zonder lift) heeft het grote appartement een oppervlakte van 171 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en biedt het zeer ruimtelijke vertrekken. Daarnaast is er een opmerkelijke, BEWOONBARE ZOLDER VAN ONGEVEER 140 M², wat een extra potentieel vertegenwoordigt voor de toekomstige ontwikkeling van het gebouw, afhankelijk van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen.
Op de begane grond bevindt zich een tweede wooneenheid met een oppervlakte van ongeveer 84 m² volgens het EPC. Deze heeft een onafhankelijke werking en wordt momenteel VERHUURD VOOR € 1.200 PER MAAND. Het huurcontract loopt tot 29 januari 2027, onder voorbehoud van de contractueel overeengekomen opzegvoorwaarden.
De bestaande indeling, de beschikbare ruimtes en de aanwezigheid van twee onafhankelijke wooneenheden maken deze woning tot een bijzonder interessante kans voor een INVESTEERDER die een RENDEMENTSPAND in Waterloo wil verwerven.
Naast de huidige situatie vormt de ZOLDER VAN ONGEVEER 140 M² een groot pluspunt en biedt het verschillende mogelijkheden voor de inrichting en waardevermeerdering van het gebouw, na verificatie en verkrijging van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.
Een vastgoedcomplex dat zowel TWEE BESTAANDE WOONEENHEDEN, EEN DIRECTE HUURINKOMSTENSTROOM EN AANZIENLIJKE ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN biedt, in een aantrekkelijke woonomgeving in Waterloo.