# Duplex te koop in Waterloo for € 759.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZ0M ## Description WATERLOO, Gelegen in het centrum, prachtig nieuw DUPLEX APPARTEMENT (2slpk/1douche/1badk) met tuin van ± 136m², gelegen op de begane grond. Het bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, grote en lichte woonkamer van ± 47,3m² die toegang geeft tot een aangenaam terras van ± 27m² en tot de tuin op het ZUIDEN, mooie super ingerichte keuken, wasplaats en technische ruimte. Op de eerste verdieping, de nachthal die leidt naar een master suite van ± 16,3m² met badkamer, een slaapkamer van ± 12,4m², badkamer en toilet. Kelder. Parkeerplaats n°4. Individuele verwarming op gas, waterontharder, alarm, gepantserde deur, kasten, privé-lift, 8 individuele fotovoltaïsche panelen, ventilatie met dubbele stroom. PEB: A+. Verkoop onder registratierechten (12,5%) op de grond en BTW (21%) op de gebouwen. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 759.500 - **Woonoppervlakte**: 135,9m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 759.500 - **KI**: € 1.924 - **Grondaandeel**: € 244.940 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 13kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2023011500267 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 102kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135,9m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 199m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,3m² - **Slaapkamer 2**: 12,4m² - **Kantoor 1**: 1m² - **Tuin**: 199m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: