# Duplex te koop in Waterloo for € 942.700 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZ0O ## Description WATERLOO - Gelegen in een aangename woonwijk op 400 m van het centrum, prachtig nieuw DUPLEXAPPARTEMENT (2 slaapkamers/2 badkamers) van 170 m² met TERRAS en TUIN. Op tuinniveau bestaat het uit een inkomhal met gastentoilet en garderobe. Grote en lichte woonkamer van 57 m² met gashaard die toegang geeft tot een aangenaam terras van 22 m² en de op het ZUIDEN gelegen tuin. Prachtige, volledig uitgeruste keuken, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een hoofdslaapkamer van 16 m² met en-suite douche en een tweede slaapkamer van 13 m². Doucheruimte en apart toilet. Garage. Kelder. Parkeerplaats nr. 1 en garage G1. Individuele gasverwarming, waterontharder, alarm, gepantserde deur, kasten, privélift, 8 individuele fotovoltaïsche panelen, ventilatie met dubbele luchtstroom. EPB: A+. Verkoop van de grond onder het stelsel van registratierechten (12,5%) en van de bouw onder het BTW-stelsel (21%). Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 942.700 - **Woonoppervlakte**: 169,9m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 942.700 - **KI**: € 2.361 - **Grondaandeel**: € 189.650 - **Maandelijks**: € 240 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230111500464 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 308kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 169,9m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 142m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13,35m² - **Kantoor 1**: 1m² - **Tuin**: 142m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Adolphe Schattens 15 bus 2, 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Neuf** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 14 - Website: