# Appartement te koop in Waterloo for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSL4F ## Description Mooi appartement van 108 m² gelegen in een rustige wijk in een doodlopende straat met rechtstreekse toegang tot het centrum van Waterloo. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een klein gebouw met 6 appartementen. De woonkamer is ruim, heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot het terras met een mooi uitzicht op groene tuinen. Op het terras is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd. De ingerichte keuken heeft eveneens toegang tot ditzelfde zuidgericht terras. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van 22 m² en 13 m², evenals twee badkamers, waarvan de ene voorzien is van een douche en de andere van een bad. Inbegrepen in de verkoopprijs: een eigen parkeerplaats en een aparte kelderruimte. Er zijn ook talrijke parkeerplaatsen beschikbaar in de straat. Het appartement is momenteel verhuurd sinds 1 juni 2022. Huurprijs van 1.241,54 € (indexering 2026). Appartement dat van pas kan komen voor een koppel, een alleenstaande of twee personen die graag op loopafstand van de winkels in Waterloo willen wonen. Wenst u een bezoek of meer informatie? Neem dan contact met Scotty's op 02 309 45 40 of via anne@scottys.be. Wij regelen graag een bezoek voor u. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.710 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.858kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012038557 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 576m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue de la Bergerie 71 bus 5, 1410 Waterloo ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: