Commercieel Gebouw te koop in Waterloo voor € 645.000
(Zimmo-code: L6ZN8)

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257 dagen geleden
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Straat niet gekend, 1410 Waterloo Volledig adres op aanvraag »

In optie

Zimmo-code: L6ZN8

Prijs € 645.000
  • Prijs € 645.000
  • Adres Straat niet gekend, 1410 Waterloo
  • Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
  • Woonopp. 220 m²
  • Grondopp. op aanvraag »
  • Handelsopp. op aanvraag »
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1948
  • EPC 195 kWh/m²
  • Energieklasse
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Waterloo (Bedrijfsvastgoed) € 922.500
  • Volledig rapport

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Waterloo a le plaisir de vous proposer ce superbe immeuble mixte en excellent état général, idéalement situé sur la très attractive et dynamique Place de "Joli Bois," offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Construit sur une parcelle de terrain de 2ares 45centiares, l'immeuble a été rénové en profondeur (techniques, toiture, châssis,...) et développe une surface totale de 220m² composée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un élégant espace commercial (+/- 100m²) actuellement affecté en salon de coiffure. Avec 4m de largeur de vitrine, il offre une excellente visibilité au commerce. A l'étage et accessible par un escalier indépendant (accord de principe de la commune pour la création d'un lot séparé), on découvre un magnifique appartement duplex de 92m². Au premier niveau, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une toiture plate (accord de la commune pour la création d'une terrasse). Au deuxième niveau, le hall de nuit dessert une magnifique chambre avec placards encastrés et une salle de douche. Des caves complètent l'intérieur de l'immeuble. A l'extérieur, le commerce peut profiter d'une magnifique terrasse et d'un jardin créant une plus valeur supplémentaire au rez-de-chaussée. Réelle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage PVC (2015) - Electricité conforme - Toiture rénovée en 2024 - Précompte immobilier : +/- 1.800euro,... A découvrir rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be

Financieel

Prijs
€ 645.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Terras
50 m²
Oriëntatie: noordoosten
Bureau
1 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
2024
Woonopp.
220 m²
Conditie
Uitstekende staat

Comfort

Verwarming
Aardgas
Verwarming info
gas cv
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Mindervalide

Certificaten

EPC-waarde
195 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
17882kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
-
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
-
Recente bestemming
-
Voorkooprecht op dit goed
-
Verkavelingsvergunning
-
As built attest
-

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

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-7 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp.
25-04-2025 € 695.000 - € 3.159,09 /m²
15-05-2025 € 645.000 -7 % € 2.931,82 /m²

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