# Under option - Kantoor te koop in Waterloo Zimmo code: LRBUZ ## Description ONDER OPTIE – Dank aan de eigenaars voor hun vertrouwen! WATERLOO – Op een steenworp afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeersaders presenteert CAP SUD deze villa met enorm veel renovatiepotentieel, gelegen op een perceel van 11 ares 90 centiares met een uitstekende oriëntatie. Met een bruto oppervlakte van ±250 m² (±115 m² bewoonbaar) is dit pand VOLLEDIG TE RENOVEREN en biedt het een blanco canvas voor wie de ruimtes opnieuw wil indelen naar eigen wens. De indeling en ligging bieden ook verschillende mogelijkheden voor inrichting, met name voor de uitoefening van een VRIJ BEROEP. Momenteel is de villa gelijkvloers ingedeeld en bestaat uit een ruime inkomhal, een woonkamer van ±25 m² met open haard, een keuken van ±12 m², een nachthal, twee slaapkamers van ±12 en 14 m² en een badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich momenteel, toegankelijk via een luik, een ruime zolder van ±100 m² die bijzonder geschikt is om de leefruimte aanzienlijk uit te breiden en extra slaapkamers en badkamers te creëren. De woning beschikt bovendien over een garage en drie kelders. Een ideale kans voor liefhebbers van renovatie, op zoek naar een pand met talrijke inrichtingsmogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel van bijna 12 ares in Waterloo. Er is een leuke ruimte aan de voorkant van het huis om parkeerplaatsen te creëren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.580 - **KI geïndexeerd**: € 3.633 - **Onroerende voorheffing**: € 1.339 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 78.324kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 661kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241214004784 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 163kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Chaussée de Louvain 287, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: