# Under option - Villa te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LHW02 ## Description ONDER OPTIE - Dank aan de eigenaars voor hun vertrouwen. Waterloo – wijk VERSAILLES – CAP SUD biedt u deze grote FAMILIEVILLA AAN DIE GERENOVEERD moet worden, ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels), met een oppervlakte van 420 m² (waarvan momenteel 220 m² bewoonbaar) op een perceel van 6,61 are, georiënteerd naar het westen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met alle voorzieningen, een lichte woonkamer van 47 m² met open haard (K7), een kantoor (of slaapkamer) van 14 m², een ingerichte keuken van 12 m² met uitzicht op de tuin, een achterkeuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 mooie slaapkamers van 23, 20 en 16 m², een badkamer van 12 m² en een zolder (mogelijkheid voor een extra kamer) van 15 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, in te richten zolder van 50 m² onder het dak. De hele villa heeft kelders en een garage (voor 2 auto's), met een totale oppervlakte van 130 m². Achterterras van 50 m² met uitzicht op de tuin zonder directe buren. NIEUW DAK (en isolatie) uit 2015, PVC-ramen uit 2011, NIEUWE Vaillant-ketel uit 2020, EPC C: 234 kWh/jaar.m², alarmsysteem, automatische rolluiken, waterontharder, parkeerplaats buiten... Bent u op zoek naar veel ruimte? Kom dan snel een kijkje nemen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 661m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 3.740 - **KI geïndexeerd**: € 8.395 - **Onroerende voorheffing**: € 3.095 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.940kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250606008855 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 661m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 12m² - **Studieruimte**: 14m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: