# Under option - Villa te koop in Waterloo with 3 slaapkamers Zimmo code: LJARI ## Description ONDER OPTIE - Dank aan de eigenaar voor het vertrouwen. WATERLOO - Gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), biedt CAP SUD deze leuke kleine VILLA AAN, die GERENOVEERD moet worden, met een bruto oppervlakte van 165 m² (110 m² bewoonbare oppervlakte) en gelegen op een prachtig perceel van 13,39 are. Op de begane grond vindt u de inkomhal (met apart toilet en vestiaire), die leidt naar een woonkamer van 26 m², een keuken (nog af te werken) van 11 m² en een kantoor van 6 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 3 slaapkamers (10, 11 en 15 m²) en een badkamer (met wastafel, toilet, bad/douche). Zolderruimte onder het dak van 40 m², bereikbaar via een luik. Prachtige aangelegde tuin die beschutting biedt tegen ongewenste blikken. Dak uit 2015, PVC-kozijnen met dubbel glas uit 2001, condensatieketel VAILLANT uit 2010, nieuwe leidingen. EPC D: 334 kWh/m²/jaar. Een fantastisch renovatieproject! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.339m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.169 - **Onroerende voorheffing**: € 820 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.417kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251230006329 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 61kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.339m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.200m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 6m² - **Tuin**: 1.200m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Louvain 225, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: