# Under option - Villa te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LJUZ2 ## Description ONDER OPTIE - Bedankt aan de eigenaars voor hun vertrouwen! Waterloo – In de wijk Chenois, in de buurt van alle voorzieningen, presenteert CAP SUD deze charmante landhuisachtige villa die GERENOVEERD moet worden, met een oppervlakte van 230 m², gelegen op een terrein van 11,54 are en georiënteerd naar het westen. Op de begane grond vindt u een inkomhal met vestiaire en apart toilet, en een ruime woonkamer van 87 m² met veel lichtinval en toegang tot een terras van 35 m². Op de eerste verdieping loopt de nachthal over 25 m² en geeft toegang tot 3 slaapkamers (van 12, 15 en 16 m²) en 2 badkamers (van 6 en 20 m²). Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van 15 m² en een zolder (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer) van 13 m². Kleine kelder. Groot terras van 35 m² met uitzicht op een prachtig, volledig aangelegde en afgesloten tuin. Het pand is gelegen in een gebied met een laag overstromingsrisico (geoportaal van Wallonië). EPC D: 262 kWh/m²/jaar, 17 zonnepanelen, Viessmann-ketel. PRIJS: doe een bod vanaf €448.000. Kom het snel ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.154m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 - **KI**: € 2.132 - **KI geïndexeerd**: € 4.786 - **Onroerende voorheffing**: € 1.764 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.519kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250612007023 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.154m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 16m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: