# Under option - Villa te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LMEOR ## Description ONDER OPTIE - Bedankt aan de eigenaars voor hun vertrouwen in onze diensten! Waterloo – Versailles wijk. In een van de meest begeerde woonwijken van Waterloo, tegelijkertijd rustig, groen en vlakbij het centrum en alle voorzieningen, presenteert Cap Sud met genoegen deze opmerkelijke architectenvilla DIE GERENOVEERD/OPGEKNAPT moet worden uit het einde van de jaren 60. Het pand is gelegen op een terrein van 5,84 are, gericht op het zuidoosten, en heeft een totale oppervlakte van 220 m², waarvan 175 m² bewoonbaar. Baadt in licht, en verleidt met zijn vooruitstrevende architectuur en zorgvuldig behouden authenticiteit, zowel binnen als buiten. De woning is verdeeld over verschillende niveaus. De begane grond bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een kelder, een stookruimte/wasplaats en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige open leefruimte van meer dan 60 m², die direct aansluit op de tuin en bestaat uit een woonkamer met open haard (inzetstuk), een eetkamer en een gezellige veranda. Een volledig ingerichte keuken completeert dit niveau. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers (11, 11, 14 en 15 m²) en twee badkamers en een zolderruimte. Mooi terras met uitzicht op een mooi aangelegde tuin zonder directe buren. De villa is aangesloten op het gasnet en beschikt over 14 zonnepanelen (2023), de gevels en het dak zijn geïsoleerd, EPC D: 330 kWh/m² per jaar. Een woning met karakter, zeldzaam op de markt, ideaal voor liefhebbers van architectuur, licht en ruimte, in een hoogwaardige woonomgeving. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 584m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 3.101 - **KI geïndexeerd**: € 6.961 - **Onroerende voorheffing**: € 2.566 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89.035kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123012963 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 81kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 584m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 11m² - **Terras**: 30m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: