# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Waterloo with 6 slaapkamers Zimmo code: LMHWM ## Description Sterke punten: - charmante en karaktervolle woning, zeer gewild - regio met een hoge vastgoedwaarde (Brabant Wallon / Waterloo) - Waterloo, een stad met een zeer dynamisch sociaal en economisch karakter - directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer - perceeloppervlakte van ± 15 are - prachtige, groene tuin zonder inkijk - uitstekende zuidelijke oriëntatie - discrete woning, iets teruggelegen ten opzichte van de straat - nabij Brussel en belangrijke verkeersaders (zeer goede bereikbaarheid) - goed energielabel voor een oud gebouw (EPC C) - ruimtelijk en licht interieur - villa in uitstekende staat / hoogwaardige afwerking - zeer mooie indeling / behoud van historische elementen - hoge plafonds - garage met plaats voor 1 auto + parkeerplaats op grind - veel potentieel voor aanpassingen - "positieve sfeer" _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 356m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 2.708 - **KI geïndexeerd**: € 6.079 - **Onroerende voorheffing**: € 1.992 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.857kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241209005257 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 356m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 21m² - **Slaapkamer 6**: 11m² - **Kelder**: 33m² - **Garage**: 25m² - **Tuin**: 1.500m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Avenue des Chasseurs 4, 1410 Waterloo ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: