# Under option - Villa te koop in Waterloo with 5 slaapkamers Zimmo code: LMQDQ ## Description WATERLOO FAUBOURG, Heerlijke VILLA vol charme (5CH/3SDB) gelegen in het hart van een gewilde laan. Villa gerenoveerd in 2018 + verbeteringen achteraf. Terrein van 9 are 19. Villa met mooie volumes en een aangename lichtinval. Zeer goede algemene staat. Op het zuiden gericht. Begane grond: Marmeren hal, toilet, garderobe, aangename ontvangstruimten waaronder een eetkamer met houten vloer en een woonkamer op het zuiden met houten vloer, open haard en studieruimte, allemaal met toegang tot een mooi terras en tuin met zwembad, superuitgeruste betegelde keuken met ontbijthoek. 1e verdieping: Nachthal, overloop, slaapkamer 1e verdieping met airco (toegang tot balkon) en en-suite badkamer, apart toilet, slaapkamer 2e verdieping met gepantserde deur en en-suite badkamer, kleedkamer of slaapkamer 3e verdieping, slaapkamer 4e verdieping. 2e verdieping: Nachthal, badkamer, toilet, zithoek met airco, 5e slaapkamer met airco. Kelder: Bijkeuken, aangebouwde garage voor 2 auto's, filtratiesysteem voor het zwembad, verwarmingsruimte op gas, wijnkelder. Technische kenmerken: Gebouwd in 1967, gerenoveerd in 2018, Peb C - 218Kwh/m2/jaar, elektriciteit niet conform, centrale verwarming op gas, pvc ramen met dubbele beglazing uit 2009 of recenter, pannendak, alarm, liner zwembad met solar rolluik, airconditioning vanaf 2018.Ruime villa vol charme ideaal gelegen om zonder verder uitstel te ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 919m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 4.067 - **Onroerende voorheffing**: € 3.264 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 84.816kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170503008863 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 919m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 919m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 17,55m² - **Tuin**: 919m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: