# Under option - Huis te koop in Waterloo with 5 slaapkamers Zimmo code: LMQDU ## Description WATERLOO, Charmante VILLA (5CH/4SDB) van 379m² (volgens PEB) met prachtige volumes en een aangename zonnigheid. Terrein van 17a99ca goed georiënteerd in het hart van een groene omgeving. Er is een mooie tuin, parking en aangename terrassen. Begane grond: marmeren hal, bezoekerstoilet en garderobe, ruime woonkamer met visgraat tegelvloer, eetkamer, ruime keuken met ontbijthoek, alles met toegang tot de serre. Studeerkamer, tweede hal met toilet en garderobe, garage voor twee auto's met elektrische deur en werkplaats. 1e verdieping: nachthal, overloop, master suite bestaande uit slaapkamer 1 met terras, kleedkamer en badkamer (dubbele wastafels, bad en toilet). Slaapkamer 2, slaapkamer 3 met gedeelde doucheruimte, slaapkamer 4, badkamer (bad, enkele wastafel en bidet), apart toilet, slaapkamer 5 en doucheruimte/wasruimte. Toegang tot een grote zolder voor opslag. Kelder: Wijnkelder. Buiten: Parkeerplaats, terrassen, mooie tuin met bomen en zeer goede oriëntatie, tuinhuisjes. De tuin heeft een extra perceel van ongeveer 4 are dat bij het waterbedrijf hoort. Technische kenmerken: Villa gebouwd in 1968 en uitgebreid in 1976, oliegestookte centrale verwarming, Buderus ketel (2000), EPB D, twee-uurs elektriciteitsmeter, PVC ramen met dubbele beglazing (2000) en origineel, goed onderhouden leistenen dak. Villa aangesloten op de riolering. Wacht niet langer om Latour et Petit te bezoeken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 379m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.799m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **KI**: € 5.406 - **Onroerende voorheffing**: € 4.338 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 117.722kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250519027997 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.799m² - **Woonoppervlakte**: 379m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 42m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Keuken**: 22m² - **Tuin**: 1.700m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: