# Under option - Huis te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LMQE1 ## Description WATERLOO - CENTRUM/ FAUBOURG, 4CH 3-gevel woning - gelegen in het hart van Waterloo Centrum op een perceel van 4ares50ca. Begane grond: 113m²: grote, lichte inkomhal met gastentoilet en wastafel, ruime woon/eetkamer, bureau/bibliotheek, superuitgeruste keuken met toegang naar buiten en een garage. Op de 1ste verdieping, 115 m²: nachthal, 4 aangename slaapkamers, badkamer en toilet te plannen, toegang tot een in te richten zolder. De kelder van 36 m² bestaat uit 2 grote kelders met stookruimte. Buiten zijn er aangename terrassen op het zuiden en westen, een kleine tuin en een buitenparkeerplaats. Technische kenmerken: PEB E - 410kWh/m².an - 2004 gasketel - houten dubbele beglazing - alarmsysteem - elektriciteit lijkt niet conform. Ruime woning om op te frissen gelegen in het centrum van Waterloo te ontdekken exclusief bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 3.061 - **Onroerende voorheffing**: € 2.456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 102.143kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 410kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250507009152 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Claire 2, 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: