# Under option - Huis te koop in Waterloo with 3 slaapkamers Zimmo code: LMQE7 ## Description WATERLOO - Joli-Bois, CHARMING HUIS (3SLPK/2BADK/GARAGE) van ± 155 m² bewoonbare oppervlakte (± 197 m² bebouwd) gebouwd in 2012 en in zeer goede algemene staat. Het terrein van 2 are 70 ligt op het zuiden. Er is een garage, terras en tuin. Begane grond: Inkomhal met garderobe en gastentoilet (tegelvloer), stookruimte (tegelvloer), woonkamer van ± 33 m² (tegelvloer) met open keuken (vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven) en eetkamer. Interne toegang tot de garage voor een auto en tot de kelder. Buiten: Terras en tuin van ± 30 m² op het zuiden, berging. 1e verdieping: ± 22 m² mezzanine living (laminaat parketvloer), ± 18 m² slaapkamer 1 (laminaat parketvloer) met ± 5 m² privé badkamer (betegeld - bad, twee wastafels, verwarmd handdoekenrek, toilet). 2e verdieping: Nachthal overloop, ± 18 m² slaapkamer 2 (laminaat parketvloer), ± 3 m² doucheruimte (betegeld - wastafel, douche, handdoekenrek), apart toilet, ± 13 m² slaapkamer 3 (laminaat parketvloer), toegang tot zolder voor opslag. Technische kenmerken: Villa gebouwd in 2012, EPC C 186 kWh/m².jaar (20250509013697), conforme elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing (2012), gasketel (2012), dag/nacht meter, villa aangesloten op de riolering. Een charmant huis in een landelijke omgeving dicht bij winkels en vervoer, wachtend om ontdekt te worden door Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.382 - **Onroerende voorheffing**: € 1.109 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.193kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509013697 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5m - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 16m² - **Eetkamer**: 18m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: