# Under option - Huis te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LMQEL ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. WATERLOO FAUBOURG, prachtige VILLA vol charme (4 slaapkamers/douchekamer/badkamer/kantoor) in zeer goede staat, gelegen op een perceel van 13 are 89 ca. met ideale ligging en zwembad. Ideale villa voor een gezin met mooie volumes en een aangename lichtinval. Op de begane grond: hal in blauwe steen, gastentoilet en garderobe, aangename woonkamer met bibliotheek en cassette, eetkamer met op maat gemaakte meubels, alles met uitzicht op een mooie tuin en terras zonder inkijk. Superuitgeruste keuken met ontbijthoek en toegang naar buiten. Kantoor met op maat gemaakte opbergruimte. Op de 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 met kasten, slaapkamer 2 met kasten, badkamer, slaapkamer 3 met kasten. Ouderslaapkamer met slaapkamer 4, een dressing en een eigen badkamer. Op de 2e verdieping: multifunctionele ruimte en opslagzolder (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer). In de kelder: kelder, wasruimte/stookruimte en grote garage. Buiten: parkeerplaats, mooi aangelegde tuin, terrassen, zwembad met liner (2020) en tuinhuisje. Technische gegevens: Bouw uit de jaren 50, uitbreiding in 2008 en renovaties door de jaren heen, EPC C en elektrische PV niet-conform, centrale verwarming op gas (ketel uit 2024), dubbele beglazing in hout (2009), pannendak (2020) en alarmsysteem. Ruime villa vol charme, ideaal gelegen, exclusief te ontdekken bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.399.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.389m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.399.000 - **KI**: € 4.353 - **Onroerende voorheffing**: € 3.493 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74.036kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250917019565 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.389m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Eetkamer**: 28m² - **Tuin**: 1.000m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: